Name: Lyon 1er – Duplex dernier étage - Calme - Lumineux
SKU: 86940553
Price: 332800 EUR
Availability: InStock

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332 800 €

61 m²

3 pièces

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Dans le très recherché Lyon 1er arrondissement, secteur Saint-Vincent, découvrez cet appartement en duplex situé au dernier étage avec ascenseur.

Au calme et exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, toilettes et rangements.

À l’étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains.

La configuration en duplex offre un agencement agréable et un esprit “maison”, rare sur le secteur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la cuisine et la salle de bains, offrant un fort potentiel de valorisation pour créer un appartement à votre image.

Emplacement privilégié à proximité immédiate des quais de Saône, des commerces, des transports et des commodités.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Visite virtuelle 360° sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément ou organiser une visite.

Référence: 86940553

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr