Name: Appartement F2 à vendre – Rouen centre – Quartier Préfecture
SKU: 86941289
Price: 112500 EUR
Availability: InStock

112 500 €

42 m²

2 pièces

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Idéalement situé à Rouen centre, dans le très recherché quartier Préfecture, à deux pas des commerces, des facultés de droit et d’économie, ainsi que des transports en commun, découvrez cet appartement F2 à fort potentiel.

Au sein d’une copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cet appartement se situe au 1er étage.

Il se compose de :

Une très grande pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte

Une chambre confortable

Une salle de bain

Un WC indépendant

Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour valorisation patrimoniale ou optimisation locative.

Les + :
Emplacement premium hyper centre
Fort potentiel après rénovation
Environnement calme et sécurisé
Prix attractif sur un secteur recherché

Informations copropriété :

28 lots

Aucune procédure en cours

Charges annuelles : 688 €

Performance énergétique : Classe E (amélioration possible en D)

Parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition
Secteur à forte demande locative (proximité facs et centre-ville)

Prix compétitif – opportunité à saisir rapidement

Vidéo du bien disponible sur Instagram – Descamps Immobilier

Référence: 86941289
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr