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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maxima Cuisines
à Carcassonne
Ludovic Munich SARL
à Roullens
AUDE-ELEC
à Carcassonne
Lapeyre CARCASSONNE
à Carcassonne
Appartement 131 m² à Carcassonne
— Carcassonne 11000 —
Nos partenaires locaux
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IMMEUBLE DE RAPPORT FORT POTENTIEL CARCASSONNE
À Carcassonne, découvrez cet immeuble de 130,91 m² habitables offrant de multiples possibilités d'exploitation, idéal pour un projet locatif rentable.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée
Bureau de 19 m²
Salle d'archives
Réserve
Accès direct à un garage exceptionnel de 153 m² (fort potentiel de transformation ou rentabilité complémentaire)
1er étage
Cuisine indépendante
Salle à manger avec accès terrasse
3 chambres
Salle d'eau
Grande mezzanine de 41 m² (possibilité espace commun ou logement supplémentaire)
2e étage
3 chambres supplémentaires
Salle de bains
DPE C et C
Taxe foncière 2 620
Les atouts pour investisseurs :
Surface totale optimisable
6 chambres existantes (idéal colocation)
Garage XXL rare pouvant être loué, exploité ou transformé
Configuration permettant une division en plusieurs lots
Projet mixte possible : habitation + professionnel
Forte demande locative sur le secteur
Idéal pour :
Investissement locatif (colocation / location classique)
Division en appartements
Projet à forte rentabilité après optimisation
Investisseur souhaitant valoriser un bien avec travaux
Prix de vente 199.000 honoraires charge vendeurs.
Un bien à fort potentiel de rendement, à adapter selon votre stratégie patrimoniale.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À Carcassonne, découvrez cet immeuble de 130,91 m² habitables offrant de multiples possibilités d'exploitation, idéal pour un projet locatif rentable.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée
Bureau de 19 m²
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Réserve
Accès direct à un garage exceptionnel de 153 m² (fort potentiel de transformation ou rentabilité complémentaire)
1er étage
Cuisine indépendante
Salle à manger avec accès terrasse
3 chambres
Salle d'eau
Grande mezzanine de 41 m² (possibilité espace commun ou logement supplémentaire)
2e étage
3 chambres supplémentaires
Salle de bains
DPE C et C
Taxe foncière 2 620
Les atouts pour investisseurs :
Surface totale optimisable
6 chambres existantes (idéal colocation)
Garage XXL rare pouvant être loué, exploité ou transformé
Configuration permettant une division en plusieurs lots
Projet mixte possible : habitation + professionnel
Forte demande locative sur le secteur
Idéal pour :
Investissement locatif (colocation / location classique)
Division en appartements
Projet à forte rentabilité après optimisation
Investisseur souhaitant valoriser un bien avec travaux
Prix de vente 199.000 honoraires charge vendeurs.
Un bien à fort potentiel de rendement, à adapter selon votre stratégie patrimoniale.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 131 m² à Carcassonne
199 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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