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VILLA T6 Secteur trés prisé cadre rare

— Divonne-Les-Bains 01220 —

965 000 €

137 m² / 1 031 m²

6 pièces

Services Immo Gessien

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Situation très prisée de DIVONNE , offrant un environnement sans vis à vis et vue sur la forêt, très belle maison de 137 m² offrant une ambiance calfeutrée et cocooning sise sur une parcelle de 1031 m² orientée plein sud, comprenant : RDC : entrée, beau séjour - salle à manger équipé d'un poêle à bois, cuisine ouverte toute équipée, le tout avec accès directe sur la terrasse et le jardin, douche et wc, buanderie .Etage : 4 belles chambres avec placard , salle de bains, wc, balcon de 5m² env. Annexes : garage fermé 1 voiture, places de parking. Equipements : plancher chauffant , double vitrage, cuisine, poêle à bois, poteaux poutres. Le calme et la situation proche écoles douane et commerces seront remarqués.

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 906 € - 2 578 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr