Name: vente maison - 6 pièce(s)
SKU: 1260
Price: 449000 EUR
Availability: InStock

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449 000 €

127 m² / 149 m²

6 pièces

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CHOISY LE ROI - QUARTIER GONDOLES NORD - MAISON 6 PIECES - TERRASSE- GARAGE

Découvrez ce pavillon fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille, offrant de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.

A proximité des transports : TVM, 393, RER C, RER D et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant une cuisine entièrement refaite, un séjour agréable, un débarras, des WC ainsi qu?un garage attenant, offrant un vrai confort au quotidien.

Le premier étage propose une chambre, une salle de bains, des WC indépendants, une grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire) ainsi qu?une buanderie.

Au deuxième étage, deux chambres complètent l?espace nuit, accompagnées d?une salle d?eau avec WC. Un grenier perdu au-dessus offre un espace de rangement supplémentaire.

À l?extérieur, vous profiterez d?une grande terrasse et d'un jardinet en façade, idéal pour aménager un coin détente ou végétaliser selon vos envies.

Les + :

Maison familiale

Garage attenant

Plusieurs espaces de rangement

Distribution fonctionnelle

Potentiel d?aménagement

Édifié en partie sur sous-sol, le bien dispose également d?une cave pratique pour le stockage.

Une belle opportunité à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1260
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2023

Coûts annuels estimés : 2 570 € - 3 520 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr