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Sevrier, exclusif, propriété d’exception pieds dans l'eau
— Sevrier 74320 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité à Sévrier, laissez-vous séduire par cette somptueuse demeure des années 1930, entièrement rénovée avec un soin remarquable. Offrant des prestations de standing, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel les pieds dans l’eau, avec AOT, ponton privé, bouée pour bateau et rampe d’accès directe au lac. Un court de Tennis tous temps entièrement rénové vient parfaire l'ensemble.
La maison principale développe 340 m² habitables, comprenant 7 chambres et 7 salles de bains, où le charme de l’architecture d’époque se conjugue harmonieusement au confort et aux exigences contemporaines.
Une maison annexe indépendante de 120 m² complète l’ensemble, proposant 3 chambres et 3 salles de bains, idéale pour recevoir famille et invités en toute intimité.
À l’extérieur, le jardin paysager de 3 253 m², parfaitement entretenu, offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes, véritable tableau vivant en toute saison.
Les prestations se poursuivent avec un garage, une cuisine d’été, ainsi qu’un vaste sous-sol aménagé comprenant une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport et deux caves.
Propriété absolument unique, ce bien d’exception est un lieu de vie rare et privilégié, au cœur d’un environnement naturel d’exception, sur les rives du lac d’Annecy.
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes, vestiaire, salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, buanderie
1er étage : une chambre avec une salle d'eau et WC, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et WC
2ème étage : une salle de bains WC, une chambre avec un point d'eau, un WC, deux chambres avec chacune sa salle de douche, baignoire et WC
Sous-sol : salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport, 2 caves, chaufferie
MAISON ANNEXE
Rez de chaussée : une cuisine, un salon, une chambre avec sa salle d'eau, WC
1er étage : une chambre avec sa salle de bains WC
Sous-sol : un salon TV, une chambre avec sa salle de bains WC
COURT DE TENNIS : entièrement refait à neuf
Un garage avec terrasse, une cuisine d'été, AOT avec ponton, boucle à bateaux, rampe d'accès au lac
La maison principale développe 340 m² habitables, comprenant 7 chambres et 7 salles de bains, où le charme de l’architecture d’époque se conjugue harmonieusement au confort et aux exigences contemporaines.
Une maison annexe indépendante de 120 m² complète l’ensemble, proposant 3 chambres et 3 salles de bains, idéale pour recevoir famille et invités en toute intimité.
À l’extérieur, le jardin paysager de 3 253 m², parfaitement entretenu, offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes, véritable tableau vivant en toute saison.
Les prestations se poursuivent avec un garage, une cuisine d’été, ainsi qu’un vaste sous-sol aménagé comprenant une salle de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport et deux caves.
Propriété absolument unique, ce bien d’exception est un lieu de vie rare et privilégié, au cœur d’un environnement naturel d’exception, sur les rives du lac d’Annecy.
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes, vestiaire, salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, buanderie
1er étage : une chambre avec une salle d'eau et WC, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau et WC
2ème étage : une salle de bains WC, une chambre avec un point d'eau, un WC, deux chambres avec chacune sa salle de douche, baignoire et WC
Sous-sol : salle de jeux, salle de cinéma, salle de sport, 2 caves, chaufferie
MAISON ANNEXE
Rez de chaussée : une cuisine, un salon, une chambre avec sa salle d'eau, WC
1er étage : une chambre avec sa salle de bains WC
Sous-sol : un salon TV, une chambre avec sa salle de bains WC
COURT DE TENNIS : entièrement refait à neuf
Un garage avec terrasse, une cuisine d'été, AOT avec ponton, boucle à bateaux, rampe d'accès au lac
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Sevrier, exclusif, propriété d’exception pieds dans l'eau
9 400 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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