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Cozynergy

624 000 €

44 m²

2 pièces

CÔME IMMOBILIER - Rennes

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A VENDRE APPARTEMENT T2 EN DUPLEX - 44M² - SILLON- 35400 SAINT MALO EXCLUSIVITE - CÔME Saint-Malo vous propose de jeter l'ancre dans ce somptueux appartement situé au coeur de la mythique plage du SILLON à SAINT-MALO. Unique à la vente, cet appartement en duplex est au premier et dernier étage de cette petite résidence, et propose un espace incomparable, avec une vue IMPRENABLE sur la plus belle plage du MONDE ! Embarquez avec nous et savourez... Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Manuel DOLORES au [Coordonnées masquées] par téléphone, SMS ou Whatsapp. Reportage photos et vidéo immersive de l'appartement à la demande . N'hésitez pas à visiter également notre site www come-immobilier.fr , pour d'autres biens similaires ou de nous suivre sur Instagram : @comeimmobilier Référence mandat : MD-2691 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 2500 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 12/04/2026

Coûts annuels estimés : 920 € - 1 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre appartement t2 en duplex- 44m² - sillon- 35400 saint malo

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A vendre appartement t2 en duplex- 44m² - sillon- 35400 saint malo

624 000 €