Name: Maison sur sous sol complet 4 chambres
SKU: LM8881
Price: 397100 EUR
Availability: InStock

397 100 €

125 m² / 1 390 m²

6 pièces

INEO HABITAT - La Mézière

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SOUS OFFRE INEO HABITAT AXE RENNES ST MALO MAISON SITUEE A GEVEZE . Dans un cadre privilégié, maison de 125 m² sur sous- sol complet, Accueil indépendant et spacieux donnant sur un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec l'accès en Terrasse, 1 chambre dont salle de bains, WC. A l'étage Mezzanine, 3 chambres avec rangements, salles d'eau, WC. Sous sol complet comprenant: chaufferie, local /bureau, atelier, garage, cave. Dans un environnement verdoyant et sans vis à vis, venez apprécier la quiétude du jardin sur un terrain de 1390 m² avec Terrasse carrelée. Les + à Retenir - Proche des commerces - cadre privilégié - Tout à l'égout - Volume - terrain de 1390m² Classe énergie : C Prix de vente : 397 100 euros FAI (soit 380 000 euros net vendeur + honoraires 4,8% TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Katia LOCHU - [Coordonnées masquées] INEO HABITAT La Mézière Commune GEVEZE (35850) : 6200 habitants , à seulement 17 minutes au nord de Rennes (35000). Idéalement située, elle se trouve à 10 minutes de PACE (35740) et à 15 minutes de SAINT GREGOIRE (35760), 35 mn de St Malo ( 35400), au sein de la métropole Rennaise desservie par les Bus de la Ville de Rennes, avec l'arrêt de la ligne 68 du réseau Star, et un accès facile au métro A. Nombreux commerces ( épicerie du coin, boulangeries, fleuriste, caviste, boucherie) associations sportives dynamiques. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: LM8881
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 30/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 620 € - 2 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr