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154 000 €

55 m²

3 pièces

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Idéalement situé en première ligne face à la Cité de Cité de Carcassonne, cet élégant appartement de 55,32 m² offre un cadre de vie unique, alliant charme historique et confort moderne.

L'espace intérieur se compose de deux chambres raffinées, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC indépendant et d'une cuisine entièrement équipée aux prestations soignées.

Ce bien rare est vendu entièrement meublé avec goût, prêt à être habité ou exploité immédiatement. Aucun travaux n'est à prévoir.

Un garage privatif de 25,37 m² complète ce bien, véritable privilège dans ce secteur prisé.

Une opportunité rare, idéale pour une résidence secondaire de standing ou un investissement patrimonial de qualité.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 57

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 55m² à carcassonne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 55m² à carcassonne

154 000 €