A seulement 15 minutes de l'Espagne et des plages d'Argelès-sur-Mer, sur la commune de Saint-Génis-des-Fontaines, découvrez cette agréable maison située dans une impasse, au calme, avec tous les commerces accessibles à pied. Construite dans les années 70, elle offre une excellente qualité de construction traditionnelle, et propose une surface habitable d'environ 107 m² entièrement de plain-pied. Elle se compose de trois grandes chambres, d'un séjour lumineux avec conduit pour poêle, d'une cuisine indépendante aménagée et d'une salle de bains rénovée avec goût, le tout complété par un garage de plus de 40 m². Vous profiterez également d'un beau terrain de plus de 880 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Le véritable atout de ce bien reste son sous-sol de plus de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible gainable, du double vitrage, avec un DPE classé C. Une maison idéale pour une famille ou une résidence secondaire, avec du potentiel et une construction de qualité A découvrir sans tarder ! Contactez nous au [Coordonnées masquées] et retrouvez tous nos biens en agence et sur notre site Laforêt Argelès.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Saint-Genis-Des-Fontaines 4 pièces 107 m2
300 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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