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NICE CARRÉ D'OR EXCLUSIVITÉ – « Léa » – Duplex Dernier étage – Balcon – Ascenseur
— Nice 06000 —
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NICE CARRÉ D'OR – RUE MASSENA : EXCLUSIVITÉ en plein Carré d'Or, venez découvrir « Léa », ce duplex de 35,28 m² Carrez (51,68 m² au sol) au 5ème et dernier étage avec ascenseur, idéal pour un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif.
L'adresse parle d'elle-même : la rue piétonne Massena, à 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, au cœur de l'animation niçoise. Ici, on fait tout à pied — la mer, les restaurants, les boutiques. Et pourtant, une fois chez vous, c'est le calme total : dernier étage, aucun vis-à-vis, vue dégagée sur les toits et les collines niçoises.
« Léa » a tout pour séduire : inondé de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, il dispose d'un balcon filant de 4,80 m² directement accessible depuis la pièce de vie, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre à l'étage, d'une salle d'eau avec WC et de la climatisation réversible sur les deux niveaux. Le bien est en parfait état.
Un bien rare dans ce secteur.
Classe énergie C (182 kWh/m²/an) — GES A (6 kg CO2/m²/an) — Copropriété de 49 lots principaux — Charges mensuelles : 95 € — Taxe foncière : 835 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
L'adresse parle d'elle-même : la rue piétonne Massena, à 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, au cœur de l'animation niçoise. Ici, on fait tout à pied — la mer, les restaurants, les boutiques. Et pourtant, une fois chez vous, c'est le calme total : dernier étage, aucun vis-à-vis, vue dégagée sur les toits et les collines niçoises.
« Léa » a tout pour séduire : inondé de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, il dispose d'un balcon filant de 4,80 m² directement accessible depuis la pièce de vie, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre à l'étage, d'une salle d'eau avec WC et de la climatisation réversible sur les deux niveaux. Le bien est en parfait état.
Un bien rare dans ce secteur.
Classe énergie C (182 kWh/m²/an) — GES A (6 kg CO2/m²/an) — Copropriété de 49 lots principaux — Charges mensuelles : 95 € — Taxe foncière : 835 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
NICE CARRÉ D'OR EXCLUSIVITÉ – « Léa » – Duplex Dernier étage – Balcon – Ascenseur
420 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon nice
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achat appartement nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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