Name: Maison 72 m² à Albertville
SKU: WI_c58476
Price: 245000 EUR
Availability: InStock

245 000 €

72 m² / 805 m²

3 pièces

123webimmo.com Albertville

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Votre agence 123webimmo vous présente : En exclusivité, charmante maison individuelle de 72m² sur son terrain de 805m² à Albertville.
Venez découvrir cette maison située dans un endroit calme du quartier très recherché de Saint Sigismond.
Au premier étage, elle est composée d'une cuisine donnant accès à une grande terrasse exposée plein Sud avec une vue dégagée sur les montagnes. Elle dispose également d'un séjour de 32m² avec une cheminée à foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse en hiver ainsi qu'un balcon exposé Ouest.
Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
Au 2ème étage, on retrouve une mezzanine et une chambre mansardées.
Les greniers de chaque coté vous permettront d'agrandir ces 2 espaces tandis que sa charpente apparente ne vous laissera pas indifférent.
Le rez-de-chaussée propose une chaufferie / buanderie, une cave et un garage de 18m².
Entièrement clôturé, ce bien possède également 2 places de parking.
Son grand terrain vous offrira de belles possibilités et sera agréable lors des beaux jours.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c58476
Honoraires d'agence de 3.51% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 680 € - 3 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

En exclusivité, charmante maison individuelle de 72m² dans le quartier de Saint Sigismond à Albertville.

Au premier étage, elle dispose d'une cuisine donnant accès à une grande terrasse.

Exposée plein Sud, elle offre une vue dégagée sur les montagnes.

On retrouve également un séjour de 32m².

Il permet d'accéder à un balcon orienté Ouest.

Sa cheminée à foyer ouvert apportera une ambiance chaleureuse en hiver.

Ce niveau propose aussi une chambre de 11m² environ...

... une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage est aménagé une mezzanine et une chambre avec le charme de la charpente apparente.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr