Name: Maison 96 m² à Saint-Mars-De-Coutais
SKU: 1639234
Price: 212900 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

212 900 €

96 m² / 10 640 m²

4 pièces

Safti

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Entre lac et rivières, découvrez cette charmante maison nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et d'espace.

Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 1 hectare, cette propriété offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la tranquillité.

La maison se compose de :
- Une cuisine indépendante
- Un salon / séjour
- Une pièce polyvalente avec cheminée
- 3 chambres
- une salle de bains
- WC indépendants
- Garage de 40 m²
- Combles aménageables

À l'extérieur, vous serez séduit par ce vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités : jardin, animaux, projets divers

Division parcellaire constructible impossible

Une opportunité à ne pas manquer !
Travaux à prévoir : assainissement autonome, électricité, mode de chauffage et remise au goût du jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33122546)

Référence: 1639234
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 020 € - 4 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr