Appartement 149 m² à Douai

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence de standing récente (2021), à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement d'exception occupe l'intégralité de l'étage, offrant calme et intimité. Lumineux et aux volumes généreux, il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour, d'une élégante cuisine équipée Nolte, de trois chambres, de deux salles de bain, ainsi que de deux toilettes indépendants. Une lingerie aménagée sur mesure complète l'ensemble. Trois terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs. Le bien dispose également de deux garages et de deux places de parking privatives.
À l'origine, ce bien résultait de la réunion de plusieurs lots (2 T2 et 1 T3). Toutes les installations étant restées en place, il est aujourd'hui facilement reconfigurable en deux appartements de type T3, simplement en recréant une séparation. Une opportunité rare alliant confort moderne, modularité et emplacement privilégié.

Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 461 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine BAHEUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 833427743.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33122561)