Commerce 55 m² à Colomiers

Au coeur d'un environnement de proximité dynamique, découvrez ce local commercial de 59 m², idéal pour une activité liée au bien-être ou à l'esthétique.

Il se compose :
- d'un espace d'accueil / vente en rez-de-chaussée (33,5 m²) avec vitrine de 6 mètres linéaires
- d'un entresol (26 m²) permettant de créer plusieurs espaces de travail
- d'une mezzanine aménagée de 14 m² en complément

Ancien institut de beauté, ce local se prête parfaitement à une activité telle que : esthétique, onglerie, massage, maquillage permanent ou toute activité sur rendez-vous.

- Climatisation réversible
- Accès PMR en rez-de-chaussée
- Rideau métallique
- Stationnement facile et gratuit à proximité

Situé dans un quartier résidentiel, ce bien conviendra idéalement à un (e) indépendant (e) souhaitant développer une clientèle locale fidèle.

À rafraîchir selon votre concept

Une belle opportunité pour s'installer à moindre coût dans un environnement déjà structuré autour des métiers du bien-être.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 538 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 ¤ HT + 800 ¤ TVA, soit 60 800 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 56 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 56 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 4 000 ¤ HT + 800 ¤ TVA, soit 4 800 ¤ TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897 893 566.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 130. Quote part annuelle(moyenne) : 538 euros. Honoraires : 7.14 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 56 000 ¤. (gedeon_26118_33122562)