4P - 95m² - Rez de jardin 3,5 ares - Terrasse - Parking

Encore une exclusivité Groupimmo Colmar !

Secteur Maraîchers:

Dans une résidence récente de 2007, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin alliant prestations de qualité et cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, un dégagement avec placards mène vers une vaste pièce de vie de près de 42 m², baignée de lumière, ouverte sur la cuisine et donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Trois chambres accueillantes composent l'espace nuit, dont deux bénéficient d'un accès privilégié au jardin et à un balcon privatif. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et un cellier fonctionnel viennent compléter l'agencement.

À l'extérieur, profitez d'un véritable écrin de verdure avec un jardin privatif d'environ 3,5 ares exposé SUD/OUEST, également directement accessible par un portillon indépendant sur l'arrière de la rue. En complément de la terrasse et des balcons attenants aux chambres, un cabanon de jardin vient parfaire cet espace rare et recherché.

Pour votre confort, une cave et une place de parking privative s'ajoutent aux prestations de ce bien. La cave est par ailleurs directement accessible depuis le jardin privé, offrant un usage pratique et sécurisé sans avoir à passer par les communs de la copropriété.

Un garage de type box privé est également disponible à la vente dans la copropriété, en sus du prix de vente.

Sans aucun travaux à prévoir, cet appartement conjugue confort moderne, luminosité et extérieurs d'exception.

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans attendre !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Dans une copropriété de 376 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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