Name: Maison familiale avec piscine à 10 mn de CLERMONT L'HERAULT
SKU: 4789
Price: 365000 EUR
Availability: InStock

365 000 €

145 m² / 501 m²

8 pièces

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Nichée dans le charmant village de Peret, à seulement quelques minutes de Clermont-l'Hérault, cette propriété vous séduira par son équilibre parfait entre confort, espace et douceur de vivre. Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², elle offre un extérieur arboré, véritable invitation à la détente. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa piscine 8x4, son espace barbecue convivial et sa grande terrasse, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. À l'intérieur, une surface habitable totale de 145 m2 : la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse en L, chaleureuse et accueillante, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau et une buanderie, apportant un confort de vie au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, d'une salle de bain avec douche, d'un toilette indépendant et d'un dégagement fonctionnel. Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal : double vitrage, toiture quatre pentes en bon état, carrelage au sol, adoucisseur d'eau, interphone, volets battants en bois peint sans oublier un grand garage à porte motorisée de plus de 40m2 qui complète ce bien. Un lieu de vie idéal, alliant tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir rapidement. Contact : Sylvie : [Coordonnées masquées] Agence Gaerie Casanova - Professionel de l'immobilier de caractère depuis plus de 45 ans. Honoraires : 5,80 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 345 000

Référence: 4789
Honoraires d'agence de 5.79% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 770 € - 2 314 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr