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à Nevers

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à Toulouse

À vendre a varennes - vauzelles ( 58640 ) maison dans quartier residentiel 3 ch

— Varennes-Vauzelles 58640 —

107 000 €

73 m² / 323 m²

4 pièces

AXE immobilier

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Située dans un environnement paisible, au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché de Varennes-Vauzelles, cette maison vous séduira par son cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC séparé, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée offrant un accès direct au jardin et avec possibilité d'être ouverte sur le séjour . A l'étage : Trois chambres lumineuses et une salle d'eau. A l'extérieur : vous bénéficierez d'un jardin agréable, d'une terrasse , d'un garage ainsi que d'un cabanon de jardin, offrant des espaces de rangement supplémentaires. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 633
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr