Name: Appartement 67 m² à Lyon-3e
SKU: KVR-APPT RUE DE LA VICTOIRE-CL
Price: 305000 EUR
Availability: InStock

305 000 €

67 m²

3 pièces

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Lyon 3 Rue de la Victoire Exclusivité

Idéalement situé au coeur du 3? arrondissement de Lyon, dans une rue calme et agréable, découvrez ce bel appartement T3 de 67,45 m², proposé en exclusivité.

Ce bien se distingue par son grand et lumineux salon-séjour, offrant un espace de vie spacieux et confortable, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. La cuisine ouverte, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, idéal pour recevoir.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, offrant une réelle intimité. Vous trouverez également une salle de bain et un toilette séparé, pour plus de praticité au quotidien.

Grâce à son emplacement privilégié en plein coeur du 3? arrondissement, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en profitant du calme de la rue.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! contactez-nous au [Coordonnées masquées]

Référence: KVR-APPT RUE DE LA VICTOIRE-CL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20.
Honoraires d'agence de 3.39% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr