Villa t4 duplex - 84 m² + garage - mondonville (31700)

À vendre, villa T4 duplex de 84m² avec garage, idéalement située à Mondonville.

La maison fait partie d'une copropriété saine et calme incluant 62 lots.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un premier toilette avec lavabo et espace buanderie et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée.

L'étage dessert 3 chambres toutes avec placards, une salle de bains avec double vasque et baignoire, et un second toilette indépendant.

L'extérieur comprend une terrasse bois et un petit jardinet privatif.

Garage attenant à la maison (accessible autant par l'extérieur que par l'intérieur de la maison).

Les plus : Construction très récente (2020) avec norme RT 2012 et garantie décennale effective, chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété, panneau solaire.

Cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes des bassins d'emploi aéronautiques (le site Airbus de Blagnac se trouve à 10kms, soit 14min en voiture).
Proximité immédiate des commodités (arrêt de bus à 150m), des commerces, écoles, et centre du village à 1km seulement.

Le bien est actuellement loué jusqu'en janvier 2027 moyennant un loyer mensuel de 908.60€ CC.
Vendu libre ou avec locataires en place selon le projet (résidence principale ou investissement locatif).

Prix: 250.000€ frais d'agence inclus charge acquéreur

Contact: Fanny BARTHERE au 959
zéro six soixante dix-neuf cinquante soixante-quatre quatre-vingt onze

Agent commercial enregistré sous le n°RSAC 809 883 390 (EI)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr