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750 000 €

111 m²

4 pièces

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Sur les Hauteurs du Parc Impérial- Corniche Bellevue- VUE MER PANORAMIQUE A 10 minutes du centre ville et des plages Dans une résidence familiale avec piscine de 25 m, espaces verts et terrain de pétanque, en avant dernier étage, appartement 4 pièces de 111 m² avec triple exposition, grandes terrasses de 72 m² avec vue panoramique mer, ville et collines. Cet appartement rénové avec goût vous séduira par ses beaux volumes, le séjour cuisine de 45 m² est baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Côté nuit, l'appartement se compose de deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain et un WC indépendant. La suite parentale avec accès à la terrasse dispose d'un dressing et d'une salle d'eau et WC privatifs. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation, de volets roulants et stores électriques. En annexes, un garage double en sous-sol avec borne de recharge électrique ainsi qu'une cave. Pratique au quotidien: école à proximité et lignes de bus régulières pour un accès facile au centre ville COUP DE COEUR GARANTI POUR CE BIEN D'EXCEPTION! Contactez moi pour un visite au [Coordonnées masquées] Copropriété de 199 lots - dont 61 lots habitation. Charges annuelles : 4752 euros.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 199. Charges de copropriété : 4752 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 114 € - 1 508 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception vue mer panoramique

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Appartement d'exception vue mer panoramique

750 000 €