Maison à vendre à Herm 300 m2, 6 chambres, piscine et 3,9 ha de terrain L’Agence des Dunes

— Herm 40990 —

625 000 €

300 m² / 39 294 m²

8 pièces

L'agence Des Dunes

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L’Agence des Dunes vous propose cette spacieuse maison familiale située à Herm, dans les Landes, au calme de la forêt landaise et à proximité du littoral.
Cette propriété de plain-pied de 300 m2 habitables offre :
•Un séjour lumineux de 72 m2
•Six chambres adaptées à une grande famille ou à un projet d’accueil
•Une accessibilité PMR
Côté prestations, profitez d’un confort rare :
•Piscine couverte de 11 x 5 m
•Espace jacuzzi fermé•Garage de 100 m2•
Un terrain de 3,9 hectares en lisière de forêt
Cette maison à vendre à Herm est idéale pour celles et ceux qui recherchent de grands volumes, un cadre naturel et une localisation privilégiée dans les Landes, proche de l’océan Atlantique et des commodités.

Référence: 10
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/09/2023

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 400 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr