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Courti Expert

à Marseille-6e

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

259 000 €

56 m²

3 pièces

Val Sud

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En parfait État 13005 à 2 pas du 13006 MARSEILLE COUP DE CŒUR ABSOLU ! Duplex Type 2/3 rare Secteur LA PLAINE Au cœur du quartier le plus vivant et authentique de Marseille, à deux pas de la mythique PLAINE et du Cours Julien, découvrez cet RARE duplex de 56 m2 Loi Carrez + 10 m2 d’annexes (cave + local) + terrasse de 12 m2 en calme absolu ! Issu de la jonction astucieuse de deux lots, cet appartement atypique et lumineux est LE lieu idéal pour vivre dans le centre; à deux pas de toute les commodite
Superbe PIECE PRINCIPALE bien agencée et moderne OUVERTE sur sa cuisine Une vaste salle d'eau, un dressing, une chambre de 15m2, une seconde plus modeste acceuillera vos amis ou un parfait bureau, sans oublier THE dressing. Les Aménagements ultra malins qui optimisent chaque m2 Terrasse privative de 12 m2 au calme ABSOLU.
-Tous commerces à proximité - Tramway T1 à quelques minutes à pied - Accès ultra-facile vers le Vieux-Port, la fac, le 6e, le Camas etc. Copro 9 lots
Charges 1204€ /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
#Marseille #LaPlaine #CoursJulien #Duplex #Terrasse #5e #NotreDameDuMont #ImmobilierMarseille

Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 1204 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Coûts annuels estimés : 817 € - 1 105 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En parfait État 13005 La Plaine Coup de cœur ABSOLU ! Duplex Type 2/3 rare Secteur LA PLAINE

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

En parfait État 13005 La Plaine Coup de cœur ABSOLU ! Duplex Type 2/3 rare Secteur LA PLAINE

259 000 €