Laissez-vous séduire par cette adorable maison en pierre, pleine de cachet et idéalement située en plein centre d'un village typique du Périgord Noir.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 38 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien.
À l’étage, la maison propose deux belles chambres, d’une superficie de 14 m² et 21 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.
Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage ainsi que d’un poêle à granulés, pour une chaleur douce et économique.
Un véritable atout : une grange attenante de 50 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos envies — agrandissement de la surface habitable, atelier, espace de stockage ou projet personnalisé.
À noter : la maison ne dispose pas d’extérieur, ce qui en fait un bien parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale sans contrainte d’entretien.
Un bien plein de charme, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 38 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien.
À l’étage, la maison propose deux belles chambres, d’une superficie de 14 m² et 21 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.
Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage ainsi que d’un poêle à granulés, pour une chaleur douce et économique.
Un véritable atout : une grange attenante de 50 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos envies — agrandissement de la surface habitable, atelier, espace de stockage ou projet personnalisé.
À noter : la maison ne dispose pas d’extérieur, ce qui en fait un bien parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale sans contrainte d’entretien.
Un bien plein de charme, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison en pierre au cœur du village
181 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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