Appartement 85 m² à Bordeaux

Iad France - Alix De Saint Marc vous propose : Duplex de Charme avec cour - Bordeaux Chartrons

En plein cOEur de Bordeaux, découvrez ce magnifique appartement de 85 m² dont 76,20 en Carrez, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre de 1900, situé à quelques pas seulement des commerces, restaurants.

Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter pleinement de Bordeaux à pied :
- Les quais de la Garonne pour vos balades ou sorties culturelles
- Restaurants, cafés et boulangeries à quelques pas
- Transports en commun : tram et bus à proximité immédiate
- Écoles et crèches accessibles à pied

Un appartement atypique et plein de charme, à personnaliser pour en faire un cocon bordelais unique et chaleureux, au cOEur de la ville.

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67¤ par mois (soit 1448 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 940520919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1448 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32025231)