Appartement 102 m² à Grosbliederstroff

Iad France - Floriane Thomas vous propose : Appartement de caractère en rez-de-chaussée avec jardin - Grosbliederstroff

Situé dans la commune prisée de Grosbliederstroff, à deux pas de la frontière allemande et parfaitement desservie vers Sarrebruck grâce au tram, ce superbe appartement en rez-de-chaussée vous séduira par son cachet et son environnement privilégié. Vous profitez ici d'un cadre de vie idéal avec toutes les commodités essentielles à proximité.

Au sein d'une magnifique maison de maître édifiée sur un terrain de plus de 17 ares, ce bien rare bénéficie d'un jardin paisible et arboré, propice à la détente.

L'appartement dispose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet en chêne massif qui lui confère chaleur et élégance. La cuisine attenante, fonctionnelle, offre un accès direct au jardin pour profiter pleinement des extérieurs.

L'espace nuit se compose d'une chambre ainsi que d'un grand bureau, pouvant facilement être aménagé selon vos besoins (télétravail, chambre supplémentaire...).

En sous-sol, vous bénéficiez d'un grand garage ainsi que d'une buanderie.

Petits plus et points techniques :

- Maison de maître pleine de cachet
- Terrain de plus de 17 ares avec jardin calme et arboré
- Très belle luminosité
- Parquet en chêne massif
- Menuiseries double vitrage de très bonne qualité
- Chauffage au fioul (devis disponible pour installation d'une chaudière au gaz)
- Sous-sol avec garage et buanderie

Informations complémentaires :
Appartement actuellement loué, il sera libre de toute occupation à partir de juin.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme et de tranquillité, tout en restant proche des axes et commodités.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 281 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33122470)