Commerce 100 m² à Bassens

Iad France - Lei Wu vous propose : Bordeaux (33) BAR TABAC à céder?Revenus stables + logement inclus

Localisation : Gironde (33) - centre-ville de Bordeaux (à env. 3h en train)
Local commercial d'environ 100 m² + appartement T4 à l'étage (logement sur place)

Horaires d'ouverture Optimisés et stables
Lundi-vendredi : 07h00-20h00
Samedi : 07h30-20h00
Dimanche / jours fériés : 08h00-18h00
Congés : env. 3 semaines / an (1 semaine hiver + 10 jours à 2 semaines été)
Fermeture annuelle : uniquement 3 jours (Nouvel An / 1er mai / Noël)

Activité structurée, reprise immédiate possible
Informations générales :
Loyer : 4 000 ¤ / mois (logement inclus)
Bail commercial 3 / 6/9 neuf
Équipe : 3 salariés

Chiffres d'affaires Activité stable
2021 : CA 630 970 ¤
2022 : CA 623 348 ¤
2023 : CA 619 398 ¤
2024 : CA 586 956 ¤

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1120000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 120000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lei Wu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 813968922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 000 000 ¤. (gedeon_6727_33122946)