Maison 238 m² à Cinq-Mars-La-Pile

Iad France - Karina Lopez vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL - 2 MAISONS COMMUNICANTES + JARDIN - IDÉAL PROJET FAMILIAL OU INVESTISSEMENT
Vous recherchez un bien avec du cachet, de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cet ensemble immobilier rare est fait pour vous !
? Deux maisons mitoyennes communicantes (passage au rez-de-chaussée), offrant une surface totale généreuse et modulable selon vos envies : grande maison familiale, double habitation, projet locatif ou activité professionnelle.

Maison principale - environ 120 m² - Charme, volumes et authenticité :
* Belle cuisine spacieuse d'environ 33 m²
* Salon cosy avec cheminée et insert
* Chambre ou bureau au rez-de-chaussée
* Salle d'eau avec WC
À l'étage :
* 3 chambres dont une avec accès à la cour par un escalier extérieur
* Bureau ou future salle d'eau (arrivées d'eau existantes)
* WC séparés
* Placards dans le dégagement
? Atout supplémentaire : grenier aménagé avec WC

Extérieurs et dépendances :
* Cour privative d'environ 58 m²
* Cellier
* Puits
* Exceptionnelle cave saine d'environ 320 m² (idéal stockage, atelier, projet atypique)
Parcelle de taillis d'environ 700 m² au-dessus

Seconde maison - environ 90 m² :
Idéale pour un projet locatif ou indépendant
* Grande pièce de vie de 36 m² avec cheminée
* Double entrée (Sud-Est / Sud-Ouest)
* Arrivées d'eau et de gaz déjà en place
À l'étage :
* Grande chambre avec placards
* Salle d'eau
* WC séparés
Au second :
* Spacieuse pièce de 37 m² à aménager selon vos besoins
? Toiture et cheminée refaites (tranquillité assurée)

Jardin de charme - 620 m² (à 200 m) :
Un véritable coin de nature pour se ressourcer !
* Terrain clos avec portail (accès véhicules)
* Maisonnette en dur + 2 hangars
* Puits
* Arbres fruitiers (pruniers, cerisiers)
* Lilas, rosiers, chèvrefeuille
Ruisseau en bordure : cadre bucolique garanti

Pratique au quotidien : stationnement facile à proximité immédiate

Ce qu'on aime :
? Deux habitations en un seul ensemble
? Fort potentiel d'évolution et de rentabilité
? Volumes rares (cave, dépendances, pièces spacieuses)
? Environnement calme et verdoyant
? Multiples projets possibles

Un bien unique à fort potentiel, parfait pour laisser libre cours à vos projets.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33122965)