Appartement 45 m² à Aix-En-Provence

Iad France - Vanessa GENOD vous propose : EXCLUSIVITE - T2 45 m² récent avec terrasse et CAVE - Résidence de standing - Investissement locatif. Appartement vendu loué, bail en cours jusqu'en février 2028.
Aix-en-Provence Est - Chemin de Beauregard, résidence Cez'Art - Construction Bouygues Immobilier (année 2022).

Appartement T2 de 45 m², en position dominante, au calme absolu, avec vue dégagée.

Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée Est.
Chambre de 12.5 m², entrée avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne.

Résidence sécurisée, ascenseur, pompe à chaleur réversible, chauffe eau thermodynamique, prestations haut standing.

Faibles charges de copropriété.
DPE A.
Bien sous garantie décennale.
Aucun travaux à prévoir.

Vendu avec une cave.
Possibilité de garage sécurisé en sous-sol en sus du prix.

Idéal investisseur : achat serein, sans aléas techniques, dans un secteur recherché à proximité du centre historique d'Aix-en-Provence.

Commerces et ligne de bus n°6 au pied de la résidence (liaison directe pour le centre-ville et la gare routière).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33¤ par mois (soit 988 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa GENOD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 988 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33123114)