Appartement 61 m² à Menton

Iad France - Anne Michelet vous propose : APPARTEMENT 3 Pièces avec TERRASSE et GARAGE en CENTRE VILLE.

Situé à proximité immédiate du CENTRE VILLE, de la GARE et du BORD DE MER, cet appartement LUMINEUX de 61 m² environ offre un cadre de vie agréable et pratique. Au 4ème étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition plein SUD et offre une luminosité optimale toute la journée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement FONCTIONNEL de cet appartement.

Le SEJOUR et la CUISINE avec un accès direct à la TERRASSE permettent de profiter des beaux jours avec un espace de vie extérieur convivial.

Les 2 CHAMBRES offrent des espaces confortables avec de larges baies vitrées donnant sur le BALCON.

La présence d'un GRAND GARAGE et d'une CAVE vous garantit un confort supplémentaire.

L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des COMMERCES, de la GARE et à seulement quelques pas des PLAGES de Menton.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bel appartement avec terrasse, cave et garage dans le centre-ville de Menton.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290¤ par mois (soit 3480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 126. Quote part annuelle(moyenne) : 3480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33123131)