Appartement Le Mans T2 - Quartier Bollée - Rez-de-chaussée

Appartement Le Mans T2 - Quartier Bollée - Rez-de-chaussée Votre agence ERA Immobilier Le Mans vous propose à la vente cet appartement idéalement situé Avenue Bollée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports SETRAM et de toutes les commodités. D'une surface d'environ 50 m², cet appartement entièrement rénové en rez-de-chaussée a été intelligemment aménagé en deux studios indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. Chaque studio comprend un espace nuit, une kitchenette aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'un des studios se distingue par des prestations de confort avec baignoire balnéo et sauna, offrant un véritable atout supplémentaire. Ce bien présente une belle oppurtinitée : possibilité de conserver les deux studios pour de la colocation ou un investissement locatif classique (dans le respect des règles de copropriété), ou de réaménager en appartement T2 selon vos besoins. Copropriété bien entretenue. Location courte durée type Airbnb non autorisée. Une place de parking peut être proposée en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéalement placé et offrant un fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété. PRIX 130 000 euros - Honoraires : 7 000 euros TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 120 000 euros hors honoraires. Contactez Abigaël Taugourdeau, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 941873077 ERA IMMOBILIER au [Coordonnées masquées]. E-mail : [Coordonnées masquées] (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 198 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 722 euros.