MENCHHOFFEN (67) - Maison 142m² avec Terrasse couverte, cave et jardin sur 10.27 ares constructibles

[Nouvelle Exclusivité chez PBH IMMO]

Nous vous proposons cette belle maison à rafraîchir de 142m2 habitables avec un sous sol complet, places de parking couvert, une grande terrasse de plus 65m² en partie couverte et un jardin le tout sur 10.67 ares entièrement constructibles.

La propriété est située dans la commune paisible et dynamique de MENCHHOFFEN, AU CALME ABSOLU et avec VUE DEGAGEE proche de toutes les commodités d'INGWILLER, de BOUXWILLER et de la gare d'OBERMODERN

Le REZ-DE-CHAUSSEE de la maison est composée d'un sas d'entrée, d'un couloir desservant une cuisine équipée et dinatoire avec accès sur la terrasse côté sud et un séjour avec accès sur la terrasse couverte côté est (possibilité d'ouverture sur la cuisine) une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre à coucher.

A L'ETAGE, nous avons un dégagement avec placards de rangement 3 belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain et un WC séparé.

La maison comporte également un SOUS SOL complet comprenant un grand garage ainsi que des espace de stockage et un atelier.

Pour votre confort, la maison bénéficie d'un insert à bois ainsi que de radiateurs électriques. Très bon DPE : Note C.

Les atouts de ce bien rare à la vente dans le secteur du PAYS DE HANAU sont :
* Situation au calme et avec vue dégagée sur les champs
* Commodités facilement accessibles à moins de 5min en voiture y compris 2 gares SNCF (ligne Strasbourg-Sarreguemines), toutes écoles (jusqu'au collège) et tous commerces.
* Grand terrain arboré, belle terrasse à double exposition, grand carport et double garage

Taxe foncière 2025 : 720 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 293 700 Euros

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local et responsable régional Philippe FIRN pour le réseau immobilier national PBH IMMO.
Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER 52 rue Maréchal Foch ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.

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