Bourrassol - Appartement T4 - Cave

A découvrir en exclusivité avec l'agence Toulouse Immobilier! Situé en plein coeur du quartier Bourrassol, à proximité immédiate de Saint-Cyprien, venez découvrir cet appartement à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif type colocation. Situé au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement à rénover se compose de : - Une entrée - Un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur un parc, sans aucun vis-à-vis - Une cuisine indépendante - Trois chambres d'environ 10 m² chacune - Un grand espace dressing / rangement - Une salle de bain - Un WC séparé En complément, vous bénéficierez de : - Une exposition Est - Une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures - Un environnement calme et dégagé - L'absence totale de vis-à-vis - Un chauffage collectif au gaz de ville - Une cave privative Un bien offrant une excellente base de valorisation, parfaitement adapté à une stratégie d'optimisation locative. Nombre de lots à usage d'habitation 320 Montant de la taxe foncière 1200 euros Montant de la quote part des charges de copropriété 2200 euros par an incluant le chauffage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 euros et 1790 euros par an. Le bien est vendu libre de toute occupation. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite ! ** L'Agence Toulouse Immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Bonnefoy, Jolimont, Roseraie, Argoulets, Matabiau, Médiathèque **. Copropriété de 389 lots - dont 320 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros. Arthur LASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 099 681 - TOULOUSE.