139 900 €

59 m² / 870 m²

2 pièces

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En exclusivité!!! Située au coeur d'un hameau de campagne du Put St Bonnet, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et prêt à habiter. Avec ses 59 m² parfaitement optimisés, elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied à terre au vert. Vous y trouverez : Une pièce de vie chaleureuse, avec poêle à bois Une cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne Une chambre confortable, idéale pour un couple ou une personne seule Une salle d'eau propre et pratique Un garage, très appréciable pour stationner A l'extérieur, le charme opère immédiatement : Une belle parcelle de 870 m² Une vue dégagée sur la campagne Un hameau paisible, avec très peu de passage A noter : la fosse septique actuelle n'est pas conforme. Le raccordement au tout à l'égout, situé en bas du jardin, a déjà été budgété. Il s'agit de la seule intervention à prévoir. Il ne reste qu'à poser vos valises et profiter de la tranquillité de la campagne. (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 131
Honoraires d'agence de 6.47% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 018 € - 1 378 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage cholet maisons à vendre cholet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison clé en main 59 m² Terrain 870 m² au Calme

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison clé en main 59 m² Terrain 870 m² au Calme

139 900 €