Appartement 31 m² à Grenoble

LIBRE D OCCUPATION : Rue Abbé Grégoire : DERNIER ETAGE avec ascenseur : Appartement T1 - Vue Magnifique sur les Montagnes ? Un écrin de sérénité en plein coeur de la ville : disponible en décembre 2026 T1 de 31m², niché au 7ème étage d'un immeuble élégant, vous offre une vue à couper le souffle sur un panorama naturel sur la chaîne de Belledonne. Que vous soyez un amoureux de la nature, un travailleur en quête de calme ou un rêveur cherchant un havre de paix, cet appartement est fait pour vous. ? Résidence de 1969 entièrement rénovée en 2025 avec une opération 'mur-mur', mariant le charme intemporel des années 70 à des équipements modernes pour votre plus grand confort : Isolation par l'extérieur de la façade, création de VMC, double vitrage et volets électriques, étanchéité du toit ! L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec placard et accès balcon, une cuisine indépendante donnant sur le même balcon, une salle de bain et un WC indépendant. Local à vélo. Charges de copropriété : environ 90€ / mois chauffage, eau chaude et froide. Le tout avec compteur ! Taxe foncière 1326€/ an Bien soumis à l'encadrement de loyer : Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 18.7€ par m², soit pour 31m², un loyer de 579.7€ hors charges pour un BAIL MEUBLÉ. ? Un emplacement stratégique Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place à proximité de plusieurs commodités essentielles. En moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des cafés chaleureux et des restaurants pour tous les goûts. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et tram à proximité, vous permettent de rejoindre le centre-ville ou votre lieu de travail en un temps record. ? Contactez dès aujourd'hui nos conseillers IMMOSQUARE GRENOBLE pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce T1 exceptionnel ! Angélique FLORES ooo6 87 13 31 62 Honoraires inclus de 5.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 531.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.