Maison SAINT-AVERTIN - 6 pièce(s) 151 m2

Maison contemporaine, 151 m², 4 chambres, quartier de la Bellerie - Saint-Avertin Dans le quartier résidentiel et recherché de la Bellerie, à Saint-Avertin, cette maison contemporaine de 151 m² habitables séduit dès l'entrée par la qualité de ses prestations et par son classement énergétique exceptionnel (DPE B / GES A). Édifiée sur une parcelle arborée de 750 m², la maison offre 6 pièces principales dont 4 chambres, avec un atout peu fréquent sur le marché : 3 chambres de plain-pied et une suite parentale à l'étage. Une configuration qui s'adapte à une famille, à un couple recevant régulièrement, ou à un projet d'évolution à long terme. La visite débute par une entrée avec placard, qui dessert l'ensemble des pièces de plain-pied. Pièce maîtresse de la maison, la cuisine ouverte sur salle à manger déploie 38,30 m² baignés de lumière, sous une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente qui signe le caractère du Bien. Fonctionnelle et parfaitement équipée, elle se prolonge sur un séjour distinct de 19,60 m², à la fois indépendant pour préserver l'intimité du salon et ouvert sur le reste de la pièce de vie pour conserver la convivialité d'un grand volume. Une arrière-cuisine de 7 m² complète idéalement cet ensemble pour le stockage et la buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, la partie nuit s'organise autour d'un couloir indépendant et compte trois chambres généreuses de 15,37 m², 12,73 m² et 12,40 m², desservies par une salle de bains de 8,60 m² et un WC séparé. A l'étage, sous charpente apparente, la suite parentale de 11,70 m² bénéficie d'un dressing de 3,80 m² et d'une salle d'eau privative avec WC de 5 m². Un véritable espace dédié, à l'écart de la partie jour. En complément, la maison dispose d'un garage de 25,50 m² et d'une cave de 16,50 m² en sous-sol, soit plus de 40 m² d'annexes pour le stationnement et le rangement. A l'extérieur, le jardin arboré offre un espace de détente familial dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers. Toiture en ardoise en parfait état. Pour organiser votre visite, contactez votre agence LaFORÊT Saint-Avertin ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00100 - TOURS (37).