Maison 4 pièces 163 m² à vendre à Saint-Paul-De-Varces (38760)

Maison d'architecte (2020) – Piscine, vue sur Belledonne & Chamrousse – Saint-Paul-de-VarcesSur les hauteurs de Saint-Paul-de-Varces, cette maison d'architecte de 2020 s'ouvre sur un panorama exceptionnel : les massifs de Belledonne et de Chamrousse comme horizon, et un jardin paysagé de 722 m² exposé sud-est, baigné de lumière du matin au soir. Vivre dehors, toute l'année Une pièce de vie de 68 m² aux grandes baies vitrées en aluminium, où cuisine équipée avec îlot central, salle à manger et salon se prolongent sans transition sur la terrasse en teck et la pergola bioclimatique. Dehors, une piscine chauffée de 7 x 3,90 m et un jardin soigné. Un espace nuit pensé pour chacun Au rez-de-chaussée : suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau, WC indépendant, cellier fonctionnel. À l'étage : deux suites avec dressing (l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bain), WC indépendant, et un accès direct pour chaque chambre à une vaste terrasse panoramique. Des volumes en plus Garage de 43 m² Sous-sol de 44 m² avec buanderie, idéal pour une salle de sport, un home cinéma ou un espace loisirs Confort et performance Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, domotique, moustiquaires intégrées, portail motorisé. Construction BBC – RT 2012, consommation d'énergie primaire de 70 kWh/m²/an. Un emplacement rare À quelques minutes des commerces, des écoles et des axes menant à Grenoble, la maison réunit le calme de la nature et la proximité de la ville. Dossier complet et visites sur demande. Katia JOUANNEAU – Sophie's 2 L'Immobilier – Agent commercial (EI) – RSAC 490 596 574 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Katia JOUANNEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 596 574