Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Grenoble (38000)

Superbe T3 de 68 m² en plein coeur de Grenoble Une opportunité rare à saisir rapidement ! Idéalement situé à deux pas de la place Victor Hugo et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 68 m² saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Niché au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à sa belle luminosité, ses volumes généreux et ses vues dégagées. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, dotée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Un espace convivial, parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable ou à un investissement locatif patrimonial. Côté nuit , l'appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, dont l'une bénéficie d'une très belle vue sur la Basilique, apportant un véritable charme supplémentaire à l'ensemble. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent parfaitement l'espace intérieur. En annexe, vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un espace dédié au stockage de vélos, des atouts particulièrement appréciables et recherchés en centre-ville. Le plus : possibilité d'acquérir l'appartement entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide et sereine. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre grenoblois ou un investissement locatif clé en main, ce bien mérite toute votre attention. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Katia JOUANNEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 596 574