Maison 116 m² à Noaillac

NOAILLAC ( 4 km accès autoroute Bordeaux )
Pavillon plain pied édifié en 2005 d'une surface totale de 156 m2 dont 116 m2 habitable comprenant : Une grande et lumineuse pièce de vie de 46 m2 avec cuisine équipée et buanderie de 12 m2. Coté nuit, 3 grandes chambres avec placard, une salle de bains & douche, un coin toilette indépendant .
2 vérandas: à l'arrière jardin de 19 m2 & à la porte d'entrée de 5 m2 . Un garage de 24 m2 attenant avec porte motorisée. Assainissement aux normes. Chauffage électrique avec pompe à chaleur . Terrain clos de 2200 m2 et portail électrique.
.Taxe foncière de 340 €. Ensemble fiable et économique.
- 5 mn autoroute de Bordeaux,
- 10 mn de LA RÉOLE / AILLAS,
- 20 mn de LANGON.
- Arrêt bus scolaire attenant.






Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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L'agence Carré Habitat33 de Noaillan
Emmanuel Carré