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Appartement situé à Montpellier, à proximité immédiate du tramway 2 et 4, permettant de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Un quartier pratique avec commerces, écoles et accès rapide aux axes principaux - sortie Près d'Arènes.
Découvrez sans tarder cet agréable appartement T3 de 69 m² hab au dernier étage (4/4) sans ascenseur, exposition sud-est. Séjour 20 m² donnant sur une terrasse de 5m² , 2 chambres indépendantes de 14m², cuisine aménagée équipée donnant sur un balcon, salle de bains + WC séparé. Une cave 4 m², 1 place de parking extérieur sécurisé complètent ce bien. PVC double vitrage, chauffage et eau chaude au gaz. Petits travaux à prévoir. Libre à la vente.
Emplacement idéal : plusieurs lignes de tramway desservent directement le coeur de Montpellier les lignes 2, 3 et 4 passent au pied de l'immeuble vous reliant en quelques minutes à la Gare Saint-Roch, la Place de la Comédie, les universités et les hôpitaux. Les arrêts Rondelet et Nouveau Saint-Roch sont à deux pas. Pour les résidents de la métropole, le tramway est même gratuit grâce au Pass Gratuité.
Idéal pour un 1er achat, un investissement locatif (travaux à prévoir), achat en vue d'une colocation.
DPE E 273 kWh/m²/an GES E 60 kg CO?/m²/an Coût énergétique estimé : 1 690 à 2 350 / an (base 2023).Risques : georisques.gouv.fr
Copropriété 25 lots, aucune procédure en cours. Taxe d'habitation : 1 429 / an. Charges copro 1 724 /an
Honoraires à la charge du vendeur : immoangels.com/fr/nos-honoraires.
France Dholander [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] - RSAC 494885932.
SAS Immo Angels SIRET 8126[Coordonnées masquées] Carte pro n° 34[Coordonnées masquées]00 320
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 724 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO ANGELS : France Dholander
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 494885932
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Idéal pour un 1er achat, un investissement locatif (travaux à prévoir), achat en vue d'une colocation.
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Honoraires à la charge du vendeur : immoangels.com/fr/nos-honoraires.
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SAS Immo Angels SIRET 8126[Coordonnées masquées] Carte pro n° 34[Coordonnées masquées]00 320
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RSAC 494885932
Référence: 7075-IMMOANGELS34000
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 1724 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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