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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Varennes-Sur-Seine
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à Paris-13e
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à Villechetif
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à Emerainville
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à Toulouse
Maison 170 m² à Moret-Sur-Loing
— Moret-Sur-Loing 77250 —
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Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 170 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain arboré de 873 m². Un bien rare offrant à la fois confort de vie et potentiel d'investissement.
? La maison principale
Vous serez séduits par sa luminosité et ses volumes généreux :
Une cuisine américaine équipée ouverte sur une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert
À l'étage, un vaste palier entièrement parqueté desservant :
3 grandes chambres lumineuses
Une suite parentale
De nombreux rangements
Une salle de bain neuve et moderne avec double vasque, WC et grande douche
? Une dépendance clé en main (fort potentiel ++)
Actuellement exploitée en Airbnb avec excellente rentabilité depuis plusieurs années, elle peut également convenir à une profession libérale grâce à son accès indépendant :
Cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger
1 chambre avec salle d'eau et WC
Entièrement meublée et prête à l'emploi
? Extérieurs et prestations
Grande terrasse conviviale
Jardin arboré au calme
Abri pouvant servir de garage ou cuisine d'été
Cave (idéale cave à vin)
Local technique / chaufferie
Portail électrique et accès sécurisé
Stationnement pour plusieurs véhicules sur la propriété
Double vitrage PVC
Toiture refaite
? Les + : luminosité, aucun travaux à prévoir, dépendance rentable ou polyvalente, cadre paisible.
? Une opportunité idéale pour une famille ou un projet mêlant habitation et investissement locatif / activité professionnelle.
? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2314.00 et 3132.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Manon COUTANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 528 846 MELUN
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? Une dépendance clé en main (fort potentiel ++)
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Cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger
1 chambre avec salle d'eau et WC
Entièrement meublée et prête à l'emploi
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2314.00 et 3132.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Manon COUTANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 792 528 846 MELUN
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 170 m² à Moret-Sur-Loing
430 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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