Idéal investisseurs ! Opportunité Hyper-Centre Rue de la Liberté, Dijon
Emplacement premium au coeur de l'artère commerçante la plus prisée de Dijon !
Situé au niveau -1 d'une petite galerie commerciale , ce local de 52 m² offre un cadre de travail ou d'exploitation calme, sécurisé et parfaitement climatisé.
Les points forts du bien :
Surface : 52 m² modulables et encore divisibles en 2 lots pour accroitre la rentabilité ( rendement de 7800/an avec taxe foncière prise en charge par le locataire).
Flexibilité : Possibilité de diviser l'espace selon vos besoins (bureaux, stockage, ateliers, services).
Confort : Système de climatisation installé.
Commodités : Accès aux sanitaires dans les parties communes de la galerie réservés aux commerçants.
État actuel : Actuellement exploité en tant que conciergerie .
Pourquoi choisir ce local ?
Bénéficiez du prestige de la rue de la Liberté tout en profitant d'un loyer attractif lié à son implantation en sous-sol. Ce local est idéal pour une activité de services, une agence de proximité, un centre de logistique urbaine ou du stockage de showroom.
Infos & Visites : Prix, charges et conditions de bail sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VP1559-EXPFRANCE Bien en copropriété. Nombre de lots : 31. Charges de copropriété : 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires
Commerce 52 m² à Dijon
95 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr