366 m² à Saint-Denis

? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – RESTAURANT À FORTE IDENTITÉ
Situé à Saint-Denis, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un positionnement différenciant combinant cuisine créole authentique et concept événementiel.

? Indicateurs clés :
Chiffre d'affaires moyen : 400 000 €
Capacité : 80 couverts
Surface totale : 366 m²
loyer : 4390€
Prix de cession : 200 000 €
? Configuration complète :
Local commercial d'environ 138 m²
Local arrière avec chambre froide (environ 17 m²)
Cuisine équipée + espace buffet 90m²
?? le plus optimisé :
Appartement T4 bis d'environ 155 m² à l'étage (fort atout pour gestion sur place ou exploitation familiale)
loyer : 1040€
? Points forts stratégiques :
Concept hybride : restauration + animation (karaoké week-end)
Clientèle fidélisée et régulière
Ambiance familiale
Identité de marque déjà installée
Activité immédiatement exploitable (clé en main)
? Potentiel de développement :
Augmentation du panier moyen via événements
Déploiement marketing digital
Privatisations & soirées thématiques
Optimisation de la rentabilité opérationnelle

? Idéal pour :Investisseur, restaurateur ou entrepreneur souhaitant reprendre une activité structurée avec potentiel de croissance.

? Visite et dossier complet sur demande au [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Emilie Grondin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 546 438 R.S.A.C. Saint Denis de La Réunion