Maison 130 m² à Crouay

Albatros immobilier vous presente la maison "LORI" A Crouay (14400), idéalement situé à proximité de Bayeux et du Molay-Littry, cette maison de plain-pied construite en 2020 séduira par ses volumes, sa luminosité. Développant une surface d'environ 130 m², elle offre une superbe pièce de vie d'environ 70 m², avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de bénéficier de son espace et de son intimité. L'agencement a été pensé pour allier fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 820 m², agréable et facile d'entretien, agrémenté d'un terrain de pétanque pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un double garage ainsi qu'une buanderie de 15 m² viennent compléter les prestations de ce bien. Moderne, fonctionnelle, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités et des axes principaux. La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial. HAUCHARD EMILIE RSAC N° 848 860 086 - N° de tél. [Coordonnées masquées] Visite de ce bien (réf. 9530) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 15 000 € TTC (4,84 %) (310 000 € hors honoraires) solde honoraires charge acquéreur Prix de vente 325 000 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € par an. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 14[Coordonnées masquées]21 340 CCI CAEN Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO