Référence : 6673-MBE - Dernier étage Type 4 pièces avec Rooftop + 2 garages + cave

M-OI Embrun vous propose à la vente un appartement de type 4 de 107m² et 90m² de terrasse
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5291-MBE (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :
Au centre d'Embrun, à 5min à pied des commodités,  cet appartement se situe dans la Résidence Clos Grangeon. 

Description intérieure :
Au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement propose un séjour avec cuisine ouverte de 33 m², donnant sur une terrasse type roof top. 

Coin nuit :
L'espace se divise en une suite parentale de 18m² avec salle d'eau privative et deux autres chambres de 13 m² et 10 m², accompagnées d'une salle de bain avec WC et WC séparés.

Avantages extérieurs :
La tranquillité est de mise avec un jardin enveloppant la résidence, offrant une bouffée d'air frais.

Prestations complémentaires :
La résidence s'inscrit dans une démarche écologique avec un chauffage collectif au bois et des matériaux durables, conformes à la RE2020, qui assurent une faible consommation énergétique. Vous bénéficierez de deux garages privé, d'un local à vélo et d'un jardin partagé. 

Conclusion :
Profitez d'une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026 avec des frais de notaire réduits à 2.5% et de faibles charges de copropriété. 

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À votre service : Marine BENOIT - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539
Référence annonce : 6673-MBE

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.73% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 42 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.