Maison/Villa T6 de 168 m2 à Salaunes 33160

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21184

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 170 m², construite en 2005, offre de beaux volumes et des prestations de qualité.

Vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale de 59 m² avec cuisine ouverte équipée et îlot central.

L'espace nuit se compose de deux zones distinctes :
* un espace enfants avec 3 grandes chambres avec placards allant de 15 à 16 m², salle de bain et WC,
* un espace parental comprenant une suite avec salle d'eau, WC et une buanderie aménagée de 17 m².

Extérieurs :
Terrain paysagé de 1 530 m² avec piscine 10x5 m et volet électrique, terrasse bois IPÉ de 60 m², pergola, seconde terrasse, cabanon de 12 m², puits avec arrosage automatique, portail motorisé avec visiophone.

Prestations et équipements :
Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage au sol (chaudière gaz à condensation), alarme, fibre.

Confort et performance :
Panneaux solaires (3 kWc – 2023) avec revente, prise pour véhicule électrique.

Localisation :
À 10 minutes à pied des écoles (maternelle et primaire), 10 minutes de Saint-Médard-en-Jalles, 25 minutes de Lacanau. Transports scolaires à proximité.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.
À découvrir sans tarder.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 481 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 893 320 184, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 750 €
Montant maximum : 2 410 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/