Name: Appartement T4 de 85 m2 à Castanet-Tolosan 31320, Rue de la Carelasse
SKU: Homki_cbchd_1
Price: 249900 EUR
Availability: InStock

249 900 €

85 m²

4 pièces

Homki Immobilier

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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21273

À deux pas du centre-ville, venez découvrir ce superbe appartement de 84 m², idéalement situé à Castanet-Tolosan. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété au sein d'un environnement arboré et calme.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux desservant un agréable séjour de 24 m² ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Un couloir mène à la salle de bains et à l'espace nuit, composé de trois chambres de 9, 10 et 11 m².

Les atouts :
- Profitez d'un agréable jardin privatif de 50 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud comprenant une terrasse de 12 m², accessible depuis le séjour et la cuisine.
- Un box fermé de 15 m² est également annexé à l'appartement.
- Une place de parking extérieure vient compléter ce bien.

La copropriété a récemment fait l'objet de travaux : ravalement de façade et isolation des combles.

Le logement sera disponible pour début une entrée dans les lieux début novembre

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 574 €
Les charges sont de 143 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Paul Etienne, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943 876 896 R.S.A.C TOULOUSE, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 790 €
Montant maximum : 2 490 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: Homki_cbchd_1
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 143 €.

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 790 € - 2 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr