Name: Carnon Plage – Studio 17 m2 proche mer – Résidence sécurisée avec ascenseur
SKU: Homki_cajie_3
Price: 95000 EUR
Availability: InStock

95 000 €

17 m²

1 pièce

Homki Immobilier

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CARNON PLAGE

À seulement deux pas de la mer et à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités : mairie, poste, bus vers Montpellier, découvrez ce studio de 17 m² idéalement situé à Carnon Plage.

Situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, ce bien bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité.

La copropriété est en excellent état, sans travaux à prévoir, ce qui constitue un réel atout.

Le studio nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos idées pour le rénover à votre goût. Il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre en bord de mer ou un premier achat.

Un parking est disponible au pied de l'immeuble, gratuit de novembre à mars.

Les + :

À deux pas de la mer
Proche commerces et commodités
Résidence sécurisée avec ascenseur
Copropriété bien entretenue, sans travaux
Exposition ouest

TF : 590€
charges : 90€/mois
DPE : D

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Gaël Brunot, agent commercial immatriculé au RSAC de 990 719 866 R.S.A.C. Montpellier, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Référence: Homki_cajie_3
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 90 €.

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 310 € - 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr