Exclusivité – Maison de village avec dépendance et jardin

En exclusivité - Au cœur desalies du Salat 31260, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pieds, découvrez cet maison de village T4/5 et sa dépendnace profitant d'un double accès véhicules, sans vis-à-vis et au calme. le tout sur une parcelle de terrain insoupçonnée d'env. 800 m², entièrement clôturée, arborée et plate. La maison d'habitation, de type T4/5, d'une surface habitable d'environ 137 m² se compose : En rez-de-chaussée : un garage, deux chambres indépendantes ainsi qu'un WC. À l'étage (accessible par un balcon) : un couloir d'entrée desservant une cuisine, trois chambres, un salon / salle à manger, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d'une dépendance d'environ 300 m² d'emprise au sol, avec un étage, offrant de nombreuses possibilités d'usage : stockage, atelier, activité professionnelle ou aménagement complémentaire. avec accès indépendant. La dépendance se compose : En rez-de-chaussée : un vaste garage, un hall d'entrée et deux pièces. À l'étage : plusieurs anciennes pièces à réhabiliter, accessibles par un escalier existant. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'amélioration de la performance énergétique, la mise aux normes de l'installation électrique ainsi qu'une modernisation générale de l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Un ensemble immobilier au fort potentiel, idéal pour un projet familial, un investisseur ou une activité mixte habitation / professionnelle, dans un environnement central et calme. EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 6,46 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 700 € Prix de vente 128 500 €