Name: Pleyber-Christ centre– 2 maisons en pierres – Fort potentiel
SKU: CL-2223
Price: 76300 EUR
Availability: InStock

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76 300 €

150 m² / 242 m²

6 pièces

KELLER WILLIAMS OCÉAN OUEST

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Au cœur de Pleyber-Christ, à 15 minutes de Morlaix, cet ensemble de deux maisons mitoyennes en pierres. Une vraie opportunité pour un projet de rénovation, une double habitation ou un investissement.
Commerces, écoles et services à pied !

Maison 1 – env. 55 m²

Pièce de vie avec cuisine ouverte

Salle d'eau + WC

Chambre à l'étage

Chambre mansardée au dernier étage

La maison est partiellement renovée.

Maison 2 – env. 90 m² – À rénover intégralement

La seconde maison a été entièrement mise à nue, offrant une base saine pour créer un projet sur mesure :

De gros travaux sont à prévoir, mais le potentiel de personnalisation est exceptionnel et permet de créer un projet unique.

Extérieurs

Terrain d'environ 200 m²

Jardin à l'arrière, au calme

Carport + petit abri

Les points forts

Emplacement central, très pratique au quotidien

Espace à redéfinir, beau potentiel

Assainissement collectif

Forte demande locative sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 1,194 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 75 400 €.

Référence: CL-2223
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 680 € - 2 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr